Les SCPI ont pour activité principale l’acquisition, la gestion et la location de patrimoines immobiliers à des professionnels. Elles se composent alors de plusieurs catégories : SCPI de rendement, fiscal et de plus-value. Lorsqu’une personne décide de placer des fonds, elle recherche généralement une certaine rentabilité sur le long terme.

Les types de SCPI de rendement

Comme la presse en parle constamment, il y a différents SCPI de rendement. On distingue SCPI de bureaux : composées de bureaux et de locaux commerciaux. Le patrimoine est très diversifié et les risques locatifs sont limités – SCPI de commerce : concerne les murs de boutiques, de magasins, de centres commerciaux et de galeries marchandes. Et évidemment, les risques sont ici plus élevés étant donné que les revenus dépendent de la consommation – SCPI spécialisées : par exemple la santé, l’éducation, l’hôtellerie… – SCPI internationales : permet d’investir dans un pays étranger outre la France.

Les caractéristiques de SCPI de rendement

Pour faire votre choix, voici les caractéristiques des SCPI de rendement. Le bail commercial se trouve seulement au sein de l’immobilier d’entreprise. Le parc immobilier est alors géré par des contrats commerciaux. La capacité financière d’une entreprise est généralement supérieure à celle d’un ménage, assurant aux épargnants une certaine sécurité en termes de paiement de loyers. Les SCPI de rendement permettent à leurs épargnants de percevoir des loyers récurrents, dans la plupart des cas tous les trimestres. Avec un rendement compris entre 4,5 et 5 % en fonction du contrat. Par contre, l’investisseur n’est donc pas avantagé au niveau des impôts.

 

La SCPI de rendement est la seule qui propose une rentabilité trimestrielle. Vous connaissez maintenant les différents types de cette forme de SCPI et ses caractéristiques. L’investissement en immobilier dans ce système est assez simple et fructueux. Toutefois, vous devriez connaitre la société de gestion qui va s’en occuper.

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